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2020年中級會計實務試題每日測評:投資性房地產后續計量

來源:233網校 2019年10月16日

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2020年中級會計實務考試試題

每日測評:投資性房地產的后續計量考點詳情

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【多選題】

關于投資性房地產的后續計量,下列說法中正確的有( )。

A.采用公允價值模式進行后續計量的,不對投資性房地產計提折舊或攤銷

B.采用公允價值模式進行后續計量的,應對投資性房地產計提折舊或攤銷

C.已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式轉為成本模式

D.已采用成本模式計量的投資性房地產,不得從成本模式轉為公允價值模式

參考答案:AC
參考解析:采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的,不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷,應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益,選項A正確,選項B錯誤;企業對投資性房地產的計量模式一經確定,不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,按照《企業會計準則第28號會計政策、 會計估計變更和差錯更正》的規定處理。已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式轉為成本模式,選項C正確,選項D錯誤。

【多選題】

2018年6月30日甲公司能夠持續、可靠取得投資性房地產的公允價值,將成本模式計量的投資性房地產轉為公允價值模式計量。當日投資性房地產的賬面原值6000萬元,已提折舊2500萬元,已提減值準備500萬元,公允價值為4000萬元。不考慮所得稅等其他相關因素,則下列會計處理正確的有(  )。’

A.賬面價值與公允價值的差額計入公允價值變動損益

B.賬面價值與公允價值的差額計入其他綜合收益

C.賬面價值與公允價值的差額計入留存收益

D.投資性房地產應按變更當日的公允價值計量

參考答案:C,D
參考解析:

甲公司的會計分錄:

借:投資性房地產—成本4000

    投資性房地產累計折舊(攤銷)2500

    投資性房地產減值準備500

     貸:投資性房地產6000

          盈余公積100

          利潤分配—未分配利潤900

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